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Maison avec dépendance, proche lac de marcillac

Maison avec dépendance, proche lac de marcillac
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A vendre
Maison avec dépendance, proche Lac de Marcillac
Exclusivité
74500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6500€ TTC (Prix 68 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
https://fr.mappy.com/plan#/Mal%C3%A8ze%2C%2019320%20Marcillac-la-Croisille
Surface terr.
1355 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
76 m²

Détails de ce bien

Situé au coeur d'un petit hameau, à proximité du lac de marcillac, ensemble immobilier composé à savoir:


-d'un pavillon de plain-pied, à rénover intérieurement, de type "Phoenix", d'une superficie habitable d'environ 76m² comprenant une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
-d'une dépendance non-attenante, de type garage avec appentis élevé sur cave sur l'arrière.


Offrant un jardin arboré et partiellement clos autour, cet ensemble ne pourra que vous convaincre!


Idéal premier achat ou résidence secondaire.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
76 m²
Surface terrain :
1355 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Cheminée équipée d'un insert au bois et radiateurs électriques (convecteurs)
Année de construction :
1948-1974
Impôts fonciers :
434 €
Estim. des frais de Notaire* :
5960 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1490€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2080€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 25/10/2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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