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Maison de charme en bord de dordogne

Maison de charme en bord de dordogne
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A vendre
MAISON DE CHARME EN BORD DE DORDOGNE
354900 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5.00% TTC (Prix 338 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 555 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
65 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
120 m²

Détails de ce bien

En bord de Dordogne, dans l'ancien quartier des pêcheurs, cette maison en pierre, entièrement restaurée offre une vue sur la majestueuse Dordogne.

La maison est élevée sur un sous sol, composé d'un garage, atelier, cave, une salle d'eau, une grande chambre et une chambre-cabine.

L'étage de vie est aménagé en une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec des plafonds de plus de 3 m, cuisine ouverte, coin, salon, cheminée, bar, toilettes avec lave-main. Terrasse ombragée.

A l'étage : une vaste chambre avec bureau, salon-cheminée, kitchenette, salle de bain avec douche et baignoire. Toilettes.

Intérieur très cossu avec éléments de caractère.

Jardin intimiste et clos de mur d'environ 200 m².

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
65 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Impôts fonciers :
680 €
Frais de Notaire* :
27040 €

Les plus

Garages
Rivière/Etang
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2190€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3050€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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