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Immeuble renove avec local commercial

Immeuble renove avec local commercial
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A vendre
IMMEUBLE RENOVE AVEC LOCAL COMMERCIAL
Ref. 4555SG
140000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 130 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
74 m²

Détails de ce bien

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, doté d’une superbe devanture commerciale de 18 m². Dès l’entrée, un couloir vous accueille et mène à un accès cave niché sous le sol, accessible par une échelle.

Un authentique escalier en bois vous conduit ensuite à un vaste salon, ouvert sur une magnifique cuisine équipée, le tout sublimé par un sol en travertin apportant chaleur et élégance.

À l’étage, vous trouverez une charmante chambre mansardée, ainsi qu’un espace sanitaire comprenant douche, lavabo, toilettes et un coin buanderie astucieusement aménagé dans le couloir.
Une seconde chambre mansardée, dotée d’un velux, de murs en pierre et de colombages, vient compléter ce niveau et offre un cachet exceptionnel.

Aucun travaux à prévoir, ni à l’intérieur, ni à l’extérieur : un bien mêlant charme, caractère et rénovation de qualité, prêt à être investi.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
74 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Chauffage :
ÉLECTRIQUE ET POÊLE A BOIS
Année de construction :
AVANT 1900
Impôts fonciers :
735 €
Estim. des frais de Notaire* :
11141 €

Les plus

Belle vue
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1120€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1540€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 09/12/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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